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Analyse immobilière Belgique
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🇧🇪 Analyse focalisée sur le marché belge — données Immoweb, Statbel, Chambre des notaires, actualités immobilières
🏠 Bien existant
1 unité
🏗️ Dossier promoteur
Multi-unités
Analyse d'un bien existant
Appartement, maison ou immeuble de rapport — neuf ou rénovation.
🏠 Le bien
Type de bien
Appartement
Maison
Immeuble de rapport
Kot / logement étudiant
Commerce / bureau
Terrain à bâtir
Localisation précise
🗺️
Surface habitable (m²)
Année de construction
État / type de projet
Neuf / vente sur plan
Excellent — clé en main
Bon — rafraîchissement mineur
Rénovation partielle à prévoir
Rénovation complète
PEB actuel
A — Très performant
B — Performant
C — Assez performant
D — Moins performant
E — Peu performant
F — Très peu performant
G — Non performant
Inconnu
PEB futur (après travaux)
Sans objet — pas de travaux
A — Très performant
B — Performant
C — Assez performant
D — Moins performant
E — Peu performant
F — Très peu performant
G — Non performant
💶 Prix
Prix affiché (€)
Prix visé / négocié (€)
Budget travaux estimé (€)
Frais notaire (€)
Laisser à 0 → estimé à 15% du prix
🏘️ Revenus locatifs potentiels
Loyer mensuel visé (€)
L'agent comparera avec le marché local
Type de location visé
Location longue durée
Location meublée
Kot étudiant
Colocation
Location saisonnière / Airbnb
Mixte
Chômage locatif estimé
Faible — 2%
Normal — 5%
Élevé — 8%
Saisonnier — 15%
Charges propriétaire / an (€)
Copro, précompte immobilier, entretien...
Revenu Cadastral Non Indexé — RCNI (€)
Si connu — sinon l'agent l'estimera via web search
Prise d'hypothèque possible ?
Oui — bien classique finançable
À vérifier — bien atypique
Non — achat comptant uniquement
📝 Contexte & observations
Informations complémentaires
Dossier promoteur
Programme multi-unités — neuf ou rénovation lourde.
🏗️ A. Le promoteur
Nom du promoteur
L'agent recherchera ses infos via web search
Nom du projet
Observations sur le promoteur (optionnel)
📍 B. Localisation
Adresse / commune / code postal
🗺️
Type de zone
Centre-ville
Quartier résidentiel urbain
Périphérie urbaine
Zone étudiante
Zone rurale / semi-rurale
Proximités importantes (optionnel)
🏠 C. Le produit
Nombre d'unités total
Typologies disponibles
Délai de livraison
PEB prévu
A / B — très performant
C / D — correct
E et moins
Non communiqué
Charges copropriété prévues / mois (€)
Si non communiqué, laisser à 0 — l'agent estimera un % du prix
Prise d'hypothèque possible ?
Oui — bien classique finançable
À vérifier — bien atypique
Non — achat comptant uniquement
📎 Documents du dossier
📁
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PDF, Excel, Word (.docx), Images JPG/PNG — max 10 fichiers
🎯 Instructions pour l'agent
Points d'attention particuliers
🔍 Lancer l'analyse NEXYO
🔍 Recherche de données marché en cours (Immoweb, Statbel, notaires...)...
📊 Analyse des prix au m², évolution, démographie...
🤖 Scoring et rédaction du rapport...
Dossiers volumineux : jusqu'à 2-3 minutes, merci de patienter sans quitter la page.
Rapport d'analyse NEXYO
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/100
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🖥️ Présentation
🖨️ Imprimer
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🔑 L'essentiel en un coup d'œil
✅ Points forts
⚠️ À surveiller
👇 Le détail complet (marché, critères, rentabilité) suit ci-dessous.
👤 Profil investisseur recommandé
⚠️ Point financement
📊 Score global — 3 axes d'analyse
📈 Données de marché
🧮 Comment ces chiffres sont obtenus
✅ Points forts
🎯 Prix cible recommandé par l'agent
💶 Indicateurs de rentabilité
🎯 Détail par critère
📝 Analyse détaillée
⚠️ Points de vigilance
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